租屋沒看仔細！合約暗藏本票她退租遭索賠242萬 房東：200萬是律師費
近日，新北市爆出一起引發關注的租屋糾紛，一對姊妹與房東之間因為合約內容及退租後的求償問題，對簿公堂，涉案金額高達241萬元。該事件的起因源自姊妹倆與房東簽訂的租房合約中，包含一張空白本票，退租後，房東要求姊妹倆賠償241萬元，原因是房屋清潔問題及家具損壞，並且訴訟費用占據了賠償金額的大部分。
根據房東的說法，這筆241萬的求償金中，220萬主要是未來可能產生的律師費和訴訟費，而家具有污漬且未經清潔，需要更換新家具，這部分費用大約為19萬元。房東強調，在簽約時，他已經給了房客三天的審閱期，並且對方同意了合約條款，因此他認為自己有權利要求賠償。
▼房東進一步指出，姊妹倆退租時，房屋中的沙發和床架上都有污漬，包括狗尿，這些污漬無法清潔乾淨，因此他決定將所有家具換新。他表示，雖然房客認為這些污漬是自然使用痕跡，但他無法接受並要求更換所有家具。房東在提供的照片中顯示，餐椅和沙發是全新且未拆封的，但退租後卻出現了污漬。
然而，房客黃小姐對此表示不滿，指出家具並沒有嚴重損壞，部分污漬是可以擦掉的，並且餐桌根本沒有使用過。黃小姐認為，房東要求的金額過於高昂，且合約中的條款並未詳細說明家具損壞的賠償標準，因此她無法接受如此高額的求償金。
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此次事件的關鍵在於合約中夾帶的空白本票，房客黃小姐表示，簽約時未注意到本票的存在，而該本票可能成為房東向法院求償的依據。合約中共包含30個簽章，並且具有法律效力，但雙方對於賠償的認知存在巨大差異。最終，這筆賠償金額是否合理，仍需交由法官裁定。
來源：網路資料