新家住2年「管委會突禁養寵物」！狗奴傻眼：搬家、送狗只能2選1？

近年來，寵物已成為許多家庭的重要成員，然而，社區管理與寵物飼養之間的衝突卻時有所聞。近日，一名網友在臉書社團「匿名公社」發文，表示自己購買了一戶電梯大樓，並與飼養十多年的狗狗一同入住。然而，社區管委會最近卻以「禁止飼養寵物」為由，要求他將狗送走，否則將鎖卡限制其出入。

根據該名網友的描述，他的狗狗年事已高，大部分時間都待在家中，不會吠叫或影響他人。然而，由於社區內有其他住戶飼養大型犬隻，常嚇到鄰居，導致管委會召開會議，並以過半數住戶同意為由，決議禁止社區內飼養任何寵物。這讓該名網友感到無奈，並詢問網友「該怎麼辦？」

此事件引發網友熱烈討論，許多人認為管委會的做法過於極端，並不符合法律規定。有網友指出，「應該是訂定寵物出門需要繫繩、需要管制不能咬人、咬物等，而不是因噎廢食。」也有人認為，規約應「不溯及既往」，即新規約不應影響既有的寵物飼養行為。此外，有網友建議，飼主可考慮另租一間允許飼養寵物的套房，或選擇賣屋搬離。

針對此類爭議，鴻安法律事務所律師指出，根據《公寓大廈管理條例》第16條第4項，住戶飼養動物不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全，但若法令或規約另有禁止飼養之規定，則從其規定。此外，第23條第2項第3款也明確指出，禁止住戶飼養動物的特別約定，必須經區分所有權人會議討論、決議，並載明於規約中，才具有效力。

律師進一步解釋，若飼主在規約頒布前已飼養寵物，則新規約的效力不溯及既往，原有寵物不受新規約限制。然而，飼主不得再飼養新的寵物。因此，若社區管委會未經合法程序制定規約，或規約未載明禁止飼養寵物的條款，則其要求住戶送走寵物的行為並無法律效力。

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來源：網路資料