美21歲女沒房「靠一招」當二房東！每月收租爽賺576萬　還開課教學

近日，美國一名網紅海莉·安德森（Hailie Anderson）因其獨特的Airbnb租賃模式引發熱議。儘管她名下並無任何房產，卻能每月通過出租房屋獲得高達18萬美元（約新台幣576萬元）的租金收入。她的做法被稱為「Airbnb套利」，引起了廣泛關注與爭議。

根據《Business Insider》報導，21歲的安德森透過TikTok平台分享她的經驗，表示自己通過承租50套不屬於自己的房產，然後以更高價格短期出租給旅客和學生，從中賺取價差。這一方式雖然並不罕見，但大多數人低調行事，安德森則公開展示並推廣自己的成功模式，成為其中的異例。

安德森的創業之路始於兩年前，當時年僅19歲的她在德州奧斯汀租了三套公寓，佈置後上傳至Airbnb，並開始經營短期租賃。隨著業務擴展，她如今在美國多個城市，如鹽湖城、奧斯汀和納什維爾等地，擁有近50個Airbnb房源。這些房源皆由她在佛羅里達州經營的物業管理公司管理。

https://www.tiktok.com/@hailiemaarie/video/7249797846277393706

然而，這種模式並非沒有風險和成本。安德森每月需支付約10萬美元（約新台幣320萬元）的租金給房東，扣除開支後淨收入約為8萬美元。此外，她還通過網上課程收取高額學費，教導其他人如何複製她的成功模式，最高課程費用達2000美元（約新台幣6.4萬元）。

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儘管Airbnb套利在法律上尚未受到明確規範，但這種做法引發了不少反對聲音。批評者認為，像安德森這樣的行為將原本應用於長期租賃市場的房源抽離，進一步推動租金上漲，對租房市場造成負面影響。《Business Insider》指出，美國50個最大城市中，自2019年以來有44個城市的租金增長速度超過工資增長，進一步加劇了住房壓力。

此外，Airbnb套利也伴隨法律風險。此前，有人未經房東許可進行轉租，甚至利用疫情期間的政府保護措施拖欠租金，最終因欺詐行為被判處四年監禁。這顯示出這一模式在缺乏法律保障的情況下可能帶來的潛在風險。

來源：網路資料